Rozenlaan 75

Omschrijving

UITSTEKEND VERZORGD 2-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT

Op de zevende verdieping van “Huis ten Dale” ligt dit uitstekend onderhouden, tweekamerappartement met balkon en berging op de begane grond.
De woning is geheel gerenoveerd, heeft een eigentijdse look en is instapklaar. Naast een gezellige woonkamer is er een aparte goed verzorgde keuken, grote slaapkamer met toegang tot de badkamer, balkon en er is een separaat toilet.
Het appartement is gelegen aan de westzijde van Huis ten Dale en heeft een fraai uitzicht en goede lichtval. Het complex is centraal gelegen nabij bossen, winkels, NS-station en verdere voorzieningen.

Indeling
Ontvangsthal met video-intercom, meterkast en extra bergruimte in de op maat gemaakte kasten en toegang tot (bijna) alle vertrekken. De opvallend lichte woonkamer is voorzien van een inbouwkast en een deur naar het balkon. Van hieruit is er een mooi uitzicht over de omgeving en het groene achterland. Het balkon is voorzien van een glasbalustrade. Op deze manier is er een extra kamer gecreëerd, waar je al vroeg in het voorjaar kan zitten.
De goed verzorgde keuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser en een koel/vriescombinatie (3 vrieslades).
De ruime slaapkamer is voorzien van een grote kledingkast, inbouwkast met een dubbel hanggedeelte en een kast voor de wasmachine, droger en boiler.
Via de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en een wastafel met bijbehorend meubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanaf de hal.
De royale berging van dit appartement bevindt zich op de begane grond.

Aanvullende informatie
- De woning is voorzien van zonwerend isolatieglas (geplaatst in 2018).
- De muur aan de westzijde is extra geïsoleerd.
- In de woonkamer is airco aanwezig.
- In de gehele woning ligt laminaat, muv de keuken en de natte ruimtes.
- Verwarming door middel van blokverwarming en warm water via een boiler.
- Servicekosten zijn € 288,- plus € 40,- voorschot stookkosten per maand.
- De inboedel is optioneel over te nemen.
- Woonoppervlakte is 65 m².
- Inhoud is 170 m³.
- Bouwjaar: 1963.

Huis ten Dale
Het verzorgde complex “Huis ten Dale” beschikt o.a. over 2 liften, een multifunctionele recreatieruimte, sportruimte, gastenkamers en een mooie gemeenschappelijke tuin met jeu de boules baan, barbecue plaats en diverse zitjes. De centrale afgesloten hal heeft een video intercomsysteem, ruimte voor brievenbussen en toegang tot de gemeenschappelijke ruimten.
De toelatingseisen voor “Huis ten Dale” zijn de volgende:
• Minimum leeftijd van één van de bewoners moet 50 jaar zijn
• Het appartement mag maximaal door 2 personen worden bewoond
• Zelfredzaamheid
• Voldoende financiële ruimte
• Een kennismakingsgesprek met het bestuur van de VvE van “Huis ten Dale
• Eenmalige entreekosten ad. € 455,= (zie reglement Huis ten Dale).

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.307,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 288,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 170 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-01-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 288,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rhenen Sectie G Perceelnummer 2734 Index A37 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties