Rhenendael 44

Omschrijving

LUXE WONEN IN BOSRIJKE OMGEVING

Gelegen op de buitenplaats Rhenendael treft u dit royale 3-kamerappartement met balkon, eigen inpandige parkeerplaats en separate berging aan. De woning ligt op de eerste verdieping aan de voorzijde en heeft een vrij uitzicht over het terrein.
Buitenplaats Rhenendael is een luxe wooncomplex dat in 2002 is gebouwd op het terrein van het voormalige Juliana Ziekenhuis, tussen Rhenen en Veenendaal. Het terrein beslaat meer dan 8 hectare, waarvan ongeveer 6 hectare bestaat uit park en bos. Het natuurgebied ‘Kwintelooijen’ ligt op 5 minuten lopen.
Het complex omvat 134 appartementen en 30 woningen. Daarnaast is er een multifunctioneel centrum ‘Tapis Vert’ waar onder andere een verwarmd zwembad deel van uitmaakt.
Kortom; een mooie combinatie van rust en luxe op een unieke locatie.

Indeling
Vanuit een centrale hal, waar de brievenbussen en de intercom zich bevinden, neemt u de trap of de lift naar de eerste verdieping.
Bij binnenkomst in het appartement komt u in een royale hal, die toegang geeft tot bijna alle ruimtes. De woonkamer (met open keuken) oogt verrassend groot, mede door de tweede slaapkamer die in deze woning bij de woonkamer is betrokken.
Door middel van openslaande deuren is het balkon toegankelijk. Deze ligt op het oosten en heeft vrij uitzicht over de buitenplaats.
De open keuken grenst aan de woonkamer en is opgesteld in een hoek. Er is een mooi natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een koelkast, een diepvriezer (met 4 laden) en een vaatwasser.
Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken annex berging, met de benodigde kastruimten. Ook is in deze ruimte de CV-installatie geplaatst, alsmede de ventilatiebox.
Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer die voorzien is van een grote kastenwand en toegang geeft tot het balkon.
Naast de slaapkamer is de ruime inpandige badkamer, betegeld in een grijs/groene kleur en voorzien van een wastafel, inloopdouche en (tweede) toilet. De separate toiletruimte heeft dezelfde stijl als de badkamer en heeft een closet en een fontein.
Tenslotte is er in het appartement nog een tweede royale berging waar o.a. aansluitingen zijn voor wasmachine en droger.
In het souterrain bevindt zich de externe berg-/opslagruimte en de overdekte en afgesloten parkeerplaats.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel A.
- De woning wordt aangeboden inclusief grotendeels de inventaris.
- Door de ligging op de eerste verdieping is er altijd binding met de omgeving.
- Er zijn 2 liften in het gebouw.
- Verwarming en warm water dmv een CV-installatie Agpo Ecompact HR uit 2002.
- Servicekosten zijn € 301,- (inclusief parkeerplaats) per maand.
- Woonoppervlakte: 102 m²
- Inhoud: 323 m³.
- Bouwjaar: 2002.

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.147,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 301,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 323 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ecompact HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (505 bij 255) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 301,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rhenen Sectie H Perceelnummer 6499 Index A20 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rhenen Sectie H Perceelnummer 6499 Index A73 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties