Boeslaan 47 I

Omschrijving

HEERLIJK WONEN IN HET GROEN

Op één van de mooiere locaties van Wageningen, in de geliefde wijk ‘Sahara’, ligt dit uitstekend verzorgde driekamer (voorheen 4-kamer) appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Geniet van de natuur met het Arboretum Belmonte en de Wageningse Eng op loopafstand. Het centrum van Wageningen bereik je binnen 10 minuten met de fiets, en de campus van Wageningen University & Research in zo’n 15 minuten. Een heerlijke combinatie van een groene, rustige wijk met natuur en stadsleven vlakbij!

Indeling
Royale hal met toegang tot alle ruimtes. De ruime, lichte woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer en is aan beide kanten voorzien van een balkon. De achterkamer heeft twee inbouwkasten. Er zijn twee slaapkamers; één aan de voorzijde en een kleinere aan de achterzijde. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met boven- en onderkasten in een lichte kleurstelling. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie met drie vrieslades, vaatwasser en afzuigkap. De badkamer heeft een douche, wastafel, designradiator en een aansluiting voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en heeft een hangend closet. Het balkon aan de achterzijde heeft een kast met daarin de CV-installatie. In het souterrain vind je de externe berging.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel C.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water dmv een CV-installatie Nefit Smartline uit 2003.
- Het achterbalkon is voorzien van een zonnescherm, de slaapkamer aan de voorkant heeft een screen.
- De woning heeft een balkon op het oosten en een op het westen, dus altijd wel een plekje waar je lekker buiten zit. Bovendien is er een gedeelde, fraai aangelegde voortuin.
- Rondom het complex vind je voldoende parkeerplek, inclusief twee openbare laadpalen.
- Er is een actieve VVE.
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting.
- Er ligt een witte laminaatvloer (muv natte ruimtes en hal).
- Servicekosten zijn € 169,- per maand.
- Woonoppervlakte: 75 m².
- Inhoud: 245 m³.
- Externe bergruimte: 7 m².
- Bouwjaar: 1961

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.200,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 169,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-10-2029 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 169,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie E Perceelnummer 5432 Index A7 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties