Costerweg 35 A

Omschrijving

ROYAAL EN LUXE APPARTEMENT IN CENTRUM WAGENINGEN

Gelegen aan de Costerweg treft u dit ruime 3-kamerappartement met royale buitenruimte, dubbele berging en een inpandige parkeerplaats. De woning is gelegen op de derde verdieping (tweede woonlaag) in het luxe appartementencomplex “Costerstaete”. Dit appartementengebouw wordt gekenmerkt door de markante bouwstijl van de vorige eeuw (rond 1920) met mooie details, waaronder betonbanden, fraai metselwerk en de horizontale gevelindeling die het gebouw veel karakter en uitstraling geven. De zeer ruime en hoge centrale hal, voorzien van een lift en trapopgangen, onderstreept de architectuur van het gebouw nog eens extra.
Het centrum van Wageningen met al haar faciliteiten ligt op loopafstand, de supermarkt is aan de overkant van de straat.

Indeling
De centrale entree is voorzien van een brievenbustableau, intercom-videofooninstallatie, lift en trappartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een extra ingang met automatische deur, welke direct toegang geeft tot de lift.
De entree van de woning geeft toegang tot een ruime hal. Aan de linkerkant bevindt zich de toiletruimte (closet en fontein) en de meterkast. Rechtdoor is de toegang tot de
L-vormige woonkamer met inpandig balkon/loggia en open keuken. In de woonkamer is een elektrische haard geplaatst en er ligt een mooie laminaat vloer.
Het balkon is royaal en is voorzien van glazen wanden, zodat al vroeg in het voorjaar van de buitenruimte gebruik kan worden gemaakt. De ruimte is te gebruiken als een extra kamer.
De open keuken is opgesteld in een hoek van de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De uitvoering van de keuken is in een witte kleur met een zwart natuurstenen aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken waar veel bergruimte is. Een klein keukenblok met warm en koud water en een aansluiting voor de wasmachine maakt deze ruimte compleet.
Vanuit de woonkamer is er een gang naar de twee slaapkamers, badkamer, toilet en tweede berging. De grootste slaapkamer ligt aan het einde van de gang en geeft toegang tot het balkon. De badkamer bevindt zich naastgelegen en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met bijbehorend meubel en een aparte kast. Een tweede separaat toilet (closet en fonteintje) bevindt zich naast de badkamer. Vanuit de gang is er ook toegang tot de tweede (inpandige) berging, waar de wasmachine, droger, de CV-installatie en de ventilatiebox zijn geplaatst.
In de onderbouw bevindt zich de inpandige berging alsmede een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel A+.
- Verwarming en warm water dmv een CV-installatie Intergas Kombi Kompact uit 2010.
- Servicekosten: € 227,31 per maand (woning en berging € 210,48 en parkeerplaats € 17,43).
- De badkamer is in mei 2021 vernieuwd.
- De berging is voorzien van 220 volt.
- Woonoppervlakte: 150 m².
- Inhoud: 480 m³.
- Loggia: 19 m².
- Berging: 6 m².
- Bouwjaar: 2010.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.233,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 227,31 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 16-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Badkamer is in 2021 verbouwd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 227,31 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie I Perceelnummer 3795 Index A24 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie I Perceelnummer 3795 Index A98 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties