Generaal Foulkesweg 281

Omschrijving

Ontdek dit ruime 3-kamerappartement op de Wageningse Berg

Aan de rand van Wageningen, bovenop de Wageningse Berg, ligt dit royale 3-kamerappartement (samenvoeging van een A, B en een tussenliggende personeelskamer) op de eerste woonlaag (begane grond) in het appartementencomplex ‘Belmonte’. Vanuit de woning heeft u uitzicht op de mooie parktuinen van het appartementengebouw.
De woning is uiterst geschikt voor senioren die veel waarde hechten aan privacy en zelfstandig wonen in een veilige en comfortabele omgeving.
De woning ziet er goed uit en heeft een woonkamer, open keuken met ruime eetkamer, slaapkamer met balkon/loggia op het westen, royale badkamer, een eigen garage op de begane grond en 2 bergingen in het souterrain.
Aan de overkant van de straat ligt het Arboretum, een schitterende botanische tuin, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. De bushalte voor het vervoer richting busstation Wageningen, richting Utrecht en Arnhem ligt op een steenworp afstand.

Indeling
Royale hal met toegang tot de woonkamer, keuken en separaat toilet.
De woonkamer is licht, heeft twee tuimelramen en uitzicht op de parktuin.
De open keuken is in 2019 geplaatst en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, dubbele spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), stille vaatwasser en een combi magnetron. Aansluitend aan de keuken is de eetkamer.
De slaapkamer ligt aan de andere kant van de woonkamer. Deze is royaal en heeft een deur die leidt naar het balkon. Het balkon/loggia is voorzien van een zonnescherm en een grote bergkast. Aan de andere kant van de slaapkamer is de badkamer met een inloopdouche en een wastafel met spiegelkast. In deze ruimte is ook de aansluiting voor wasmachine en eventueel een droger.
Op de begane grond bevindt zich de garage van zo’n 20 m². Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening.
En voor extra opslagruimte zijn er twee bergingen in het souterrain, direct onder het appartement gelegen.

Aanvullende informatie
• In 2013 is het gehele appartementengebouw voorzien van nieuwe kozijnen en isolerende beglazing (HR++).
• Verwarming via blokverwarming.
• Voorschot stookkosten is minimaal € 100,- per maand.
• Er is geen gasaansluiting in de woning.
• Warm water komt vanuit een centrale voorziening en is inbegrepen in de servicekosten.
• Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
• De woning ligt aan de westzijde en is in de zomer koel.
• In 2019 zijn in de woning plafondplaten opgehangen, waardoor de akoestiek veel beter is geworden.
• In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig.
• In de laagbouw van het appartementengebouw zijn er diverse ruimtes voor gemeenschappelijk gebruik, waaronder 2 zalen voor onder andere concerten, filmvoorstellingen en vergaderingen, een winkel, kapsalon, bibliotheek en sportzaal.
• Voor bezoekers is er parkeergelegenheid op het terrein.
• In het souterrain bevinden zich de bergingen, een aparte fietsenkelder en oplaadpunten voor elektrische fietsen en scootmobielen.
• Woonoppervlakte: 104 m².
• Balkon: 6 m².
• Bergingen: 6 m².
• Garage: 20 m².
• Inhoud: 335 m³.
• Bouwjaar: 1972.
• Servicekosten: € 644,90 per maand (vereniging van eigenaren: € 614,27 en garage € 30,63). Dit bedrag is exclusief voorschot stookkosten.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.740,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 644,90 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-10-2028 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (605 bij 330) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 644,90 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie E Perceelnummer 4875 Index A135 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie E Perceelnummer 4875 Index A136 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie E Perceelnummer 4875 Index A143 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties