Albardaweg 109

Omschrijving

APPARTEMENT MET FANTASTISCH UITZICHT

Op de 10e verdieping ligt dit driekamer appartement met schitterend uitzicht op landerijen richting Wageningen. Het appartement heeft een balkon op het zuid oosten.
Het appartement ligt aan de rand van Wageningen, vlakbij de dijk en de uiterwaarden, maar het centrum van Wageningen is op een paar minuten fietsen te bereiken. Vlakbij is er een bushalte en het NS-station van Rhenen is op slechts enkele kilometers verwijderd. Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaars en een eigen huismeester. Het appartement is voorzien van een intercominstallatie. Het gebouw betreft de sterflat ‘Albarda’ en heeft twee liftinstallaties.

Indeling
Via een tochtportaal is er toegang tot de hal. Deze geeft toegang tot bijna alle ruimtes in het appartement, zoals de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toilet. Het eerste dat opvalt als je de woonkamer in stapt is het vrije uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer. Deze ligt op de hoek van het appartement en heeft een deur naar het balkon. Deze slaapkamer kan eenvoudig worden toegevoegd aan de woonkamer als eet- of werkkamer en is momenteel af te sluiten door middel van een schuifwand. Aan de andere kant van de woning is de overige slaapkamer en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement.
Aan deze zijde is ook de keuken. Deze is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en een kleine vaatwasser.
De badkamer is inpandig en heeft een ligbad met douchefaciliteiten, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In deze ruimte is ook de boiler geplaatst. Naast de badkamer ligt de toiletruimte (closet en fontein).
Beneden in het souterrain bevindt zich een afgesloten berging. Voor het gebouw kan er geparkeerd worden

Aanvullende informatie
• De woning is voorzien van dubbel glas.
• Verwarming via blokverwarming.
• Warm water via een boiler (Nofer, 80 l.)
• De meterkast is recent vernieuwd.
• Het appartementengebouw heeft twee liftinstallaties en een afgesloten entree met een intercominstallatie.
• Maandelijkse bijdrage VVE € 278,59 (bijdrage servicekosten: € 204,81 voorschot stookkosten: € 73,78).
• Voor de woning geldt een zelfbewoningsclausule. Het appartement ligt in een gebied waar de opkoopwet van de gemeente Wageningen van toepassing is. Het appartement dient voor eigen gebruik en bewoning aangewend en gekocht te worden en zolang de koper eigenaar is, voor eigen gebruik en bewoning gebruikt te worden. Bewoning door eerste- of tweedegraads bloed of aanverwanten van de koper is gelijk gesteld aan eigen bewoning.
• Woonoppervlakte: 67 m².
• Balkon: 7 m².
• Inhoud: 210 m³.
• Bouwjaar: 1967.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 255.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.805,97 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 204,81 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 10e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 204,81 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie G Perceelnummer 1757 Index A55 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties