Van der Waalsstraat 18

Omschrijving

SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN BERGING

In een rustige woonomgeving ligt dit 3-kamer hoekappartement (voorheen 4-kamer) op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw.
De woning beschikt over een woonkamer, woon-eetkeuken, twee slaapkamers, badkamer, toilet en een balkon. De berging bevindt zich in de onderbouw.
Het appartement ligt op korte afstand van het stadscentrum van Wageningen en de Universiteit Wageningen. Boodschappen kunnen worden gedaan bij de supermarkt om de hoek.

Indeling
Entree; royale hal met meterkast en voldoende mogelijkheden voor het opbergen van jassen en schoenen. Lange gang met diepe opbergkast voorzien van een hang- en een leggedeelte. Slaapkamer I met inbouwkast; slaapkamer II met inbouwkast en wastafel; badkamer voorzien van een douche, wastafel met bijbehorend meubel en wasmachine aansluiting; separaat de toiletruimte met closet; vergrote (vernieuwde) woon/-eet keuken met deur naar het balkon, keuken in rechte opstelling geplaatst en voorzien van combi-oven, 4-pits gasplaat, afzuigkap, vaatwasser, een koel-vriescombinatie met drie vrieslades en een inbouwkast; sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; balkon v.v. inbouwkast met cv ketel.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel D.
- Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water dmv een cv-ketel Combi Compact HRE uit 2019.
- Servicekosten: € 120,- per maand.
- Dit appartement is gelegen in een omgeving waar de opkoopbescherming van toepassing is*
- Woonoppervlakte: 91 m².
- Inhoud: 275 m³.
- Bouwjaar: 1963.

Aanvaarding in overleg.

*Opkoopbescherming
Per 17 februari 2022 heeft de gemeente Wageningen een opkoopbescherming ingevoerd. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf gaan wonen (zelfbewoningsplicht).
De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken.
Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn:
- Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind.
- Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat.
- Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte.

Als uw situatie zo’n uitzondering is, kunt u via deze website van de gemeente Wageningen een vergunning aanvragen (vergunning tijdelijke verhuur van woning (opkoopwet) aanvragen).

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-10-2026 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi Compact HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie B Perceelnummer 8287 Index A16 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie B Perceelnummer 8287 Index A24 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties