Omschrijving
SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN BERGINGIn een rustige woonomgeving ligt dit 3-kamer hoekappartement (voorheen 4-kamer) op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw.
De woning beschikt over een woonkamer, woon-eetkeuken, twee slaapkamers, badkamer, toilet en een balkon. De berging bevindt zich in de onderbouw.
Het appartement...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN BERGINGIn een rustige woonomgeving ligt dit 3-kamer hoekappartement (voorheen 4-kamer) op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw.
De woning beschikt over een woonkamer, woon-eetkeuken, twee slaapkamers, badkamer, toilet en een balkon. De berging bevindt zich in de onderbouw.
Het appartement ligt op korte afstand van het stadscentrum van Wageningen en de Universiteit Wageningen. Boodschappen kunnen worden gedaan bij de supermarkt om de hoek.
Indeling
Entree; royale hal met meterkast en voldoende mogelijkheden voor het opbergen van jassen en schoenen. Lange gang met diepe opbergkast voorzien van een hang- en een leggedeelte. Slaapkamer I met inbouwkast; slaapkamer II met inbouwkast en wastafel; badkamer voorzien van een douche, wastafel met bijbehorend meubel en wasmachine aansluiting; separaat de toiletruimte met closet; vergrote (vernieuwde) woon/-eet keuken met deur naar het balkon, keuken in rechte opstelling geplaatst en voorzien van combi-oven, 4-pits gasplaat, afzuigkap, vaatwasser, een koel-vriescombinatie met drie vrieslades en een inbouwkast; sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; balkon v.v. inbouwkast met cv ketel.
Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel D.
- Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water dmv een cv-ketel Combi Compact HRE uit 2019.
- Servicekosten: € 120,- per maand.
- Dit appartement is gelegen in een omgeving waar de opkoopbescherming van toepassing is*
- Woonoppervlakte: 91 m².
- Inhoud: 275 m³.
- Bouwjaar: 1963.
Aanvaarding in overleg.
*Opkoopbescherming
Per 17 februari 2022 heeft de gemeente Wageningen een opkoopbescherming ingevoerd. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf gaan wonen (zelfbewoningsplicht).
De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken.
Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn:
- Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind.
- Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat.
- Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte.
Als uw situatie zo’n uitzondering is, kunt u via deze website van de gemeente Wageningen een vergunning aanvragen (vergunning tijdelijke verhuur van woning (opkoopwet) aanvragen).
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.461,54
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 120,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
275 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Wastafel, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
15-10-2026
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combi Compact HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wageningen
Sectie
B
Perceelnummer
8287
Index
A16
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wageningen
Sectie
B
Perceelnummer
8287
Index
A24
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Neem contact met ons op
Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.